一、购房者需要交纳的二手房税费
1、房屋契税
(资料图)
房屋契税按照交易房产的房屋面积来执行标准，如果首套房屋面积小于90平方米(含)的，按照计税价格的1%来征收，房屋面积介于90平方米和140平方米的，按照计税价格的1.5%来征收，房屋面积大于140平方米以上的，按照计税价格的3%来征收。二套房的契税都按照计税价格的3%来征收。
2、印花税
印花税按照计税价格的0.05%来征收。
3、房产交易费
房产交易税按照交易房产的房屋面积大小来征收，税费标准为每平方米3元。
4、权属登记费及取证费
普通性住房权属登记费为每本80元，每增加一人增收10元。非普通性住宅权属登记费为每本550元，每增加一人增收10元。费用包括房屋产权所有证和土地使用权证的工本费用。
二、卖房者需要交纳的二手房税费
1、印花税
印花税按照计税价格的0.05%来征收。
2、房产交易费
房产交易税按照交易房产的房屋面积大小来征收，税费标准为每平方米3元。
3、营业税
交易房产产权证满两年的免征营业税，未满两年的房产按照计税价格的5.6%来征收。
4、个人所得税
交易房产为家庭唯一性住宅以及房产证满五年的可以免征个人所得税。其它的情况按照房产交易盈利部分的20征收或者是总房款的1%征收。
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